Omschrijving
Hondsoor 8 – Sint Pancras.Ben je op zoek naar een goed onderhouden 3-laagse tussenwoning met tuin aan het water en zeer kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend woonerf? Dan adviseren wij je zeker naar deze woning te komen kijken. Deze ruime en verzorgde tussenwoning is in 2008 gebouwd en gelegen in een levendige en groene buurt, waar jong en oud zich thuis voelt. De speelse...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 129 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Hondsoor 8 – Sint Pancras.Ben je op zoek naar een goed onderhouden 3-laagse tussenwoning met tuin aan het water en zeer kindvriendelijk gelegen aan een doodlopend woonerf? Dan adviseren wij je zeker naar deze woning te komen kijken. Deze ruime en verzorgde tussenwoning is in 2008 gebouwd en gelegen in een levendige en groene buurt, waar jong en oud zich thuis voelt. De speelse indeling en verzorgde afwerking in deze ruime woning zorgen voor een prettig woongevoel.
Dit fijne woonhuis biedt een zonnige woonkamer met openslaande tuindeuren en een moderne keuken met inbouwapparatuur. Boven beschik je over 4 ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een ruime badkamer. De achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd en aan de voorzijde een ruime voortuin met berging. De woning is optimaal geïsoleerd en heeft energielabel A.
Wil jij de woning met eigen ogen komen bekijken? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging met een van onze makelaars, zij staan voor je klaar.
Algemeen
Bouwjaar: 2008
Inhoud: ca. 485 m³
Woonoppervlakte: ca. 129 m²
Externe bergruimte: ca. 6 m²
Perceeloppervlakte: 141 m²
Kadaster gemeente Sint Pancras, sectie H, nummer 667
Energielabel: A (einddatum 09-04-2029)
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning tref je de entree, hal met meterkast, verzorgd toilet met wandcloset en fontein en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de ruime woonkamer die deze woning rijk is. Het gaat hier om een lichte woonkamer met hoge raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Over de gehele begane grond ligt een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling.
De lichte open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van openslaande tuindeuren naar de voortuin. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is ingericht met kasten en lades en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, combimagnetron/oven, vaatwasser en een vriezer.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een drietal slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kledingkast en openslaande deuren naar het Frans balkon. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beiden voorzien van een groot dakraam. De slaapkamers kennen stuk voor stuk gunstige afmetingen, worden voorzien van een fijne hoeveelheid daglicht en zijn afgewerkt met een houten vloer en nette wandafwerking.
De badkamer is in een tijdloze kleurstelling uitgevoerd en centraal gelegen op deze verdieping. Hierdoor is de badkamer goed bereikbaar vanuit iedere slaapkamer. De indeling bestaat uit een doucheruimte, tweede toilet en een wastafel met spiegel.
2e Verdieping:
Via een vaste trap bereiken we deze verrassend ruime 2e verdieping met een ruime overloop, aparte wasruimte met aansluitingen voor het witgoedapparatuur en opstelling van de cv-ketel en veel bergruimte. De extra kamer is netjes afgewerkt met een keurige houten vloer en geeft hier de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer of een fijne thuiswerk- of studeerplek. Daarnaast is deze ruimte voorzien van grote dakramen waardoor het geheel nog lichter en ruimtelijker aanvoelt.
Tuin:
Vanuit de openslaande tuindeuren in de woonkamer kom je in de achtertuin. De tuin is op het zonnige zuiden gesitueerd waardoor je je hier aan opname van vitamine D absoluut geen zorgen hoeft te maken. De tuin is gelegen aan het water en voorzien van een ruim bestraat terras en deels voorzien van een border met vaste beplanting. De zonwering aan de achterzijde van de woning is elektrisch bediend en zorgt voor schaduw op het terras en houdt de woning koel bij hoge buitentemperaturen. Aan de voorzijde van de woning staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Ideaal om je fietsen in weg te zetten en tuingereedschap in op te bergen.
Locatie:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De centrale ligging maakt het dat dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en bushalte op korte afstand bereikbaar zijn.
Bijzonderheden:
* Gelegen in een kindvriendelijke buurt met veel groen, water en speeltuinen
* Uitstekend geïsoleerd, energielabel A
* 4 slaapkamers
* Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
* Tuin gelegen op het zuiden
* Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde aanwezig
* 2024 woning en berging buitenom geschilderd
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 475.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.682,17
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2008
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
485 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
09-04-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Mansarde dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sint Pancras
Sectie
H
Perceelnummer
667
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.