Vliestroom 47

Omschrijving

Vliestroom 47 - Alkmaar.

Op zoek naar een betaalbare woning met een tuin op het zuiden? Een woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met parkeerplaats op eigen terrein? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze ruime tussenwoning aan de Vliestroom 47 is ideaal voor starters en/of mensen die niet terugdeinzen voor wat renovatie werkzaamheden. Dit is immers een woning die gemoderniseerd dient te worden. Hierdoor kun je dit huis compleet naar eigen smaak inrichten en aankleden.

Algemeen
Bouwjaar: 1979
Inhoud: ca. 391 m³
Woonoppervlakte: ca. 112 m²
Externe bergruimte ruimte (schuur): ca. 5 m²
Perceeloppervlakte: 137 m²
Kadaster gemeente Alkmaar, sectie K, nummer 3794
Erfpacht: Voortdurende erfpacht, canon afgekocht tot 01 januari 2029
Projectnotaris: HJ Notariaat te Tuitjenhorn
Energielabel: energielabel C (einddatum 15-03-2026)
Aanvaarding: in overleg

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning, welke is voorzien van een standaard keukenblok met spoelbak en afzuigkap. Tevens is er een aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. De mogelijkheid bestaat om de woonkamer en keuken bij elkaar te betrekken, door de tussenwand te verwijderen. Hierdoor ontstaat een royale, lichte living.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van prima formaat en hebben een prettige lichtinval dankzij de grote ramen. De betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, een tweede toilet, een wastafel en een wasmachineaansluiting.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met aan beide zijden cv-ruimte (Intergas HRE combi, bouwjaar 2021) en berging onder het schuine dak, gevolgd door een royale vierde slaapkamer met wastafel en dakraam.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning staat een stenen berging en is een parkeerplaats aanwezig op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van terras, gazon en beplanting.


Bijzonderheden:
* Fijne eengezinswoning met mogelijkheden voor eigen indeling en styling
* Centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
* Vier slaapkamers
* Veel bergruimte
* Achtertuin op het zuiden
* Nabij winkelcentrum De Mare, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), station Alkmaar-Noord, wandelpark Rekerhout en uitvalswegen.

Overdracht Status Onder optie Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.669,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 391 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.33 Energie einddatum 15-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.8 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie K Perceelnummer 3794 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2029-01-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties